Mesures per modificar la renda dels locals de negoci

Mesures per modificar la renda dels locals de negoci

Des del Govern de la Generalitat s’estan adoptant diverses mesures per fer front a les conseqüències econòmiques que està originant la pandèmia de la COVID-19.

Per aquest motiu, s’ha aprovat el Decret Llei 34/2020, de 20 d’octubre, de mesures urgents de suport a l’activitat econòmica desenvolupada en locals de negoci.

Aquest Decret Llei té com a objectiu donar suport a aquelles activitats econòmiques desenvolupades en locals comercials de lloguer que s’han vist greument perjudicades per les prohibicions i restriccions imposades per evitar la propagació de la pandèmia, com poden ser els centres d’estètica, l’hostaleria i la restauració.

El Reial Decret preveu en el seu primer article el següent:

“Si, com a conseqüència de la pandèmia de la COVID-19, l’autoritat competent decreta mesures de suspensió del desenvolupament de l’activitat o de restricció de l’aprofitament material de béns immobles arrendats per a la realització d’activitats industrials i comercials, en els contractes subscrits a partir de l’1 de gener de 1995 la part arrendatària podrà requerir de la part arrendadora, per burofax o d’una altra manera fefaent, una modificació raonable i equitativa de les condicions del contracte, amb la finalitat de restablir l’equilibri de les prestacions i d’acord amb les exigències de la bona fe i de l’honradesa en els tractes.”

Si les parts, en el termini d’un mes, no arriben a un acord el Decret llei estipula les següents regles aplicables:

En el cas de suspensió de l’activitat:

• L’import del lloguer dels negocis tancats quedarà automàticament rebaixat al 50 %, a comptar des del dia que el llogater hagi notificat la voluntat de negociar.

Amb les restriccions en vigor, aquesta mesura afecta bars, restaurants, gimnasos, centres d’estètica, bingos, casinos, sales de joc i ludoteques.

En el cas de restricció parcial de l’activitat:

• La rebaixa de la quota també serà del 50 % de la part desaprofitada. És a dir, que si un negoci té l’aforament limitat a la meitat, el titular haurà de pagar la totalitat del lloguer de la meitat de la qual sí que en pot treure rendiment, però només pagarà el 50 % de la part restringida per les mesures sanitàries.

Segons les restriccions actuals, entre els negocis amb l’aforament o els horaris parcialment afectats hi ha teatres, comerços, botigues de 24 hores i hotels.

Exclusions:

Queden excloses d’aquesta normativa la venda de productes per endur i l’enviament a domicili.